黄埔新城优缺点总结 第1篇
规划占面约4万㎡的生态绿核公园,种植了紫花风铃木、罗汉松、乌桕等珍贵园林树种;规划20个口袋公园,构建花期错落、四季纷呈的花园城市,实现真正的“家住公园里”,是广州公园城市实践的范本。(规划中)
项目实景图
黄埔新城优缺点总结 第2篇
现售的3栋中,距离新白广城轨高架最近的是33栋,百度地图测距200米。
其次是24栋,测距262米,虽然距离也有点近,但是好在有25栋和26栋挡枪,噪音方面也会好一些。
距离新白广城轨高架最远的35栋则有500多米,因此35栋受城轨影响比较小。
小结:在国标中规定,轻轨站300米范围内对日常生活是有一定影响的。因此受新白广城轨高架影响最大的是33栋,24栋次之,受影响最小的则是35栋,列车进出站时车速相对较慢,晚上也基本上不通车,因此噪音也不会太大。
黄埔新城优缺点总结 第3篇
97方这个直厅户型会比横厅受众多一些,也是蛮受欢迎的,超大的阳台让次卧也可以直出阳台,非常惬意,缺点是没法南北对流,其他都很完美。
06 教育
教育方面,星汇城引入了广外知识城实验小学,该小学隶属于广东外语外贸大学成立的广外教育集团,学校的特色是“外语教育”。托儿所、18班幼儿园和24班小学一应俱全,家长可以目送小孩去上学。
虽然属于贴牌名校,成绩有待验证,但是生源纯粹的情况下,下限不会太低,毕竟有部分业主也是冲着学校来的,对子女的家教不会太差。
初中方面大概率读玉岩实验学校,前身是镇龙中学,这所中学会对口一些村小,生源质量一般,但是小学如果能打好基础的话,初中成绩也不会太差,毕竟预算有限的情况下没法追求太完美的教育资源。
学校实景图
07周边配套
星汇城卫星图
从卫星图中可以看到,星汇城周边都是绿油油的,目前比较荒凉,一眼望去 ,不是山就是村,配套只能依赖自给自足。
早期买入的业主今年已陆续收楼,但是因为入住率较低现在底商开店率不高,想中午吃个饭都得开车出去。
不过星汇城好歹也是一个有4702户的庞大社区,随着业主陆续入住,自身的人流量可以养活小区配套的底商,基本上能满足生活所需,现在处于尾盘阶段,两年之后收楼,商家该进驻的基本上都会进驻了,会有比较大的改善。
此外,星汇城周围医疗资源也比较稀缺,距离最近的一家三甲医院中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)也有公里。
总结一下,星汇城的周边配套确实比较拉胯,看过星汇城最终没有买的人,基本上都是了解了周边配套后犹豫不决,虽然底商能解决基本需求,但是需要更丰富的配套,只能地铁或者开车去到科学城解决需求。
08关键问题
黄埔新城优缺点总结 第4篇
穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群,汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等,未来将成为珠江沿岸,乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
穗港智造合作区效果图|图源:《广州日报》
黄埔新城优缺点总结 第5篇
规划约万㎡医疗养老配套,建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构;
拟引入万科旗下养老品牌——榕悦运营,为长者提供康复护理、生活照料、健康管理等全方位的养老服务。(规划中)
项目规划效果图
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