20年郁亮总结 第1篇

《通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

于是乎，首套房贷款利率几乎一夜间扩散开来，就连许多强二线城市也非常乐意执行这样的政策，比如南京、合肥。不过杭州仍是首套房最低至，当然这也是在“小步”调整之后的利率。

第三，是人才落户政策刺激利好地产市场整体走向。

“抢人大战”不落下风的郑州，为了抢人才，发布了购房补贴新政，博士每人10万元，硕士每人5万元，本科2万元，专科1万元。

排排坐，吃果果。至少每个分层都考虑到了。

但祭出“落户”王炸排面的怎么能是一个中部省会城市呢，必须是各种中心的大上海啊。

6月28日，上海发布新政，明确：

20年郁亮总结 第2篇

6月单月销售额亿元，单月同比增长；单月环比增长，领先第二名招商蛇口倍，在一众品牌房企中也是一骑绝尘般存在。

2022年上半年，滨江集团也是完成收获的半年，不但完成销售现金回笼322亿，而且比去年同期增长6%。

据透明房地产研究院数据，2022年上半年杭州房企成交排行榜（操盘榜），滨江集团总成交额达亿元，比口碑颇佳的绿城还要多30亿元。

而且在上半年多数房企不敢拿地的情况下，滨江集团在土地市场仍斩获丰盛，共获取优质土地29宗，其中杭州地区获取土地28宗，进一步巩固了在大本营的深耕优势。

据称下半年，滨江集团的投资重点将关注上海、南京、宁波等长三角城市，以及大湾区和海南自贸区。显然这些区域也是市场最先恢复的城市地区。

6月，长三角地区市场，苏州、南京等成交放量，环比涨幅超30%，上海购房需求回补，成交率先同比转正。

大湾区市场缓慢复苏，深圳、广州、佛山等成交稳步回升，同比跌幅收窄至2成以内。

市场走势是一方面，另一方面房企自身实力也是促进销售的重要保障，对比暴雷房企，优质房企品牌溢价明显，背后折射出购房人信心变化，更倾向于稳健型房企。

20年郁亮总结 第3篇

背后的深层次原因又在于三点：

第一，房企“暴雷”致市场信心缺失，购房者普遍担忧项目交付甚至烂尾。

其二，房价预期转跌，“买涨不买跌”心理作用下，市场观望情绪浓重。

第三，市场需求及购买力明显透支，而受疫情影响，居民就业及收入预期下滑，首付及月供还贷压力上升。

所以不是“刚需不上车，改善不换房”了，而是预期被搅合乱了。别看房企一个个在嚷嚷“至暗时刻”，在购房人眼中：

20年郁亮总结 第4篇

最近仁恒在长三角几个城市销售较为火爆，上海的仁恒海上源6月29日开盘，30日即已售完，本次推出房源建面约77-271，备案均价115000元/，项目区位位于杨浦东外滩。

南京的仁恒城市星光于6月21日开盘，项目与河西一街之隔，紧靠软件谷、雨核，本次推出全部房源，共414套精装房，户型建面约75-165，精装均价约45800元/，开盘当天去化9成。

销售反响不错，仁恒在南京乘热打铁，位于江心洲的仁恒江湾世纪预计下个月将加推80套叠墅，该项目最近一次加推还是在去年12月。

不过不同于同城的仁恒城市星光，最低总价才300余万就可以上车。仁恒江湾世纪推出的都是大户型，面积段380-400，精装均价约元元/，总价约1800-2000万，要求首付8成、验资1000万起。

有意思的是，仁恒江湾世纪门槛虽然抬高了，但综合中签率并不高，只有约37%。具体销售情况如何，且看下个月的开盘。