用地开发合同范本 第1篇

*方：_________

乙方：_________

_________(以下简称“*方”)与_________(以下简称“乙方”)，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

第一条宗地基本情况

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________。

二、宗地规划用地条件：

根据_________市规委《规划意见书》(_________规_________号)规定，出让宗地的主要规划条件是：

规划建设用地使用*质：公建;

建筑使用*质：酒店、会展中心、商业;

规划建设用地面积约：_________平方米;

城市公共绿化用地面积约：_________平方米;

建筑控制规模：≤_________平方米;

建筑控制高度：≤_________米;

容积率：≤_________;

建筑密度：≤_________%;

绿地率：≥_________%。

该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》(_________规_________号)。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划意见书》(_________规_________号)和《拨地钉桩测量成果报告书》(_________拨地_________号)为准。

第二条双方权利义务

为保*项目建设顺利进行，明确*、乙双方各自的权利、义务如下：

一、*方权利、义务

1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。

2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

3、*方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

(1)通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________。

(2)供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站一座，预计xx年建成投入使用，*方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由*方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。

(3)通讯：_________地区建有*_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。

(4)供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

(5)排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

(6)供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。

(7)供气：*方在基地_________号地块建设天然气高、中压调压站一座，_________、_________建有中压天然气管线。

(8)供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。

4、负责进行*方拆迁、施工范围内的场地管理。

5、*方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。

6、*方在进行建设工程时，*方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相关费用。

用地开发合同范本 第2篇

*方：

乙方：

根据《中华*共和国民法通则》，《中华*共和国合同法》的有关规定，*、乙、*三方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作开发位于阳西县县城黎昌朗村委会张公桥村和黎昌朗村留用地地块事宜，充分协商一致达成如下合同条款，以供三方共同遵守执行。

第一条、合作模式

由*乙双方共同组建全新公司运营。

第二条、合作方式

1、*方负责提供土地，并协助乙方输一切开发手续；*方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。

2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。

第三条、合作的利益分配及付款方式

1、乙方共须向*方支付合作开发土地收益总金额万元（以实际测量*载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。

2、乙方分三期向*方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日起个月内支付总额的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。

3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，*方占%，乙方占%。

4、*按“三旧改造”政策返还给*方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给*方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项*方应在收到后个工作日内支付给乙方。若*方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。

5、*方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，*方需要退还乙方支付的所有款项。

第四条、土地交接

*方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工作日内将本项目土地的相关*件及资料交给乙方。

第五条、双方的权利义务

（一）*方的权利义务

1、*方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。

2、在法律允许的前提下，*方无条件配合乙方办理土地用途变更、设?及办理招拍挂条件等手续。

3、鉴于乙方前期投入大量资金，*方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，*方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元/亩。

4、*方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具*，所发生的一切相关税金由负责。

5、*方收取乙方第二期土地预期收益款后，*方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由*方承担。

（二）乙方的权利义务及职责分工；

1、依约向*方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。

2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。

第六条、违约责任

1、*方必须协助乙方以*方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担，若*方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。

2、*方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成的一切损失。

3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向*方支付相应款项，则*方有权解除本协议。

第七条、不可抗力

因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。

第八条、争议解决

在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向所在地*法院提起诉讼。

第九条、其它

1、本协议经双方签名、盖章后生效。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，均具同等法律效力。

3、本协议履行不因*、乙双方法人变动而影响本协议的执行。

*方（盖章）

法定代表人：

通讯地址：

用地开发合同范本 第3篇

*方：____

乙方：____

*方：____

经各方友好协商，根据我国的《合同法》等有关的法律法规之规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让（转卖）事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________

2.土地面积为__________平方米。

3.该地的界限范围：

4.现该地块的用途为葬坟用地。

二、转让（买卖）方式

1、*方保*把该土地块卖给乙方，并确保该地块的不能再次转卖给其他的任何人。

2.土地用途为葬坟。

3、土地的转让价为__________元，总价为**__________元。

4、乙方同意按以下时间和金额向*方支付土地价款：计**__________元

5、此协议自签字之日起产生法律效力，若*方不同意，乙方将按照我国的《合同法》等相关的法律法规追究*方的责任。

6、该地由乙方*运作。*方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需的泥土（即在荒土上任意一个地方挖掘），并且*方有义务协调好*方本村的村民，避免该村的村民无理取闹，延误葬坟的时间。

7.*方的土地自今日起，一切权利归属乙方千古己拥有，*方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。

8.在签定协议之后，乙方具有处理此块土地的权利，但是*方无权利干涉。

9.*方的土地自今日起，所转让（或卖）土块（或岩石山头）上的石头和树木均属于乙方拥有，*方无权干涉乙方对石头和树木的施工利用。

三、违约责任

1、当*方诚邀乙方索要土地时，*方应承担《合同法》等有关的法律规定并且*方应向乙方赔偿*方卖地时千倍的赔偿金：即--------------------------。

2.乙方未能按时支付地价款，*方是认为乙方不要，并不退还定金。

3、*方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效。

4.本协议虽然部分空处用碳素中*芯笔填写，但是与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式三份，三方各执一份。

*方（盖章或签字）：____

代表：____

乙方（盖章或签字）：____

代表：___

*方（盖章或签字）：____

代表：____

____年____月____日

出借方（以下简称*方）：

借用方（以下简称乙方）：

*方因土地闲置，自愿将土地出借给乙方使用，经双方协商一致，达成如下协议：

一、*方出借土地的位置和用途：出借土地位于**市**镇***，东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________，面积为____________________亩。土地借给乙方用于**********的用地。

二、出借期限为**年，即自200_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。乙方给予*方**_______元作为补偿，该款的支付方式如下：_________________________________

三、本协议签定同时*方将土地交付给乙方使用，()在出借期限内乙方有权自行使用该土地，包括但不限于搭盖建物等地上附属物，但不得用于从事非法活动。

四、土地平整及建筑物报批等有关事项由乙方自行处理，费用由乙方承担。

五、出借期限内，若*方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议，经双方友好协商一致，可提前解除。

六、*乙双方应严格遵守协议约定内容，不得擅自变更或者终止解除合同。若有违约，应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任，给对方造成经济损失的，应赔偿全部经济损失。

七、本协议自乙方签定后生效。本协议一式两份，*乙双方各执一份，具有同等法律效力。

*方：（签章）：乙方：（签字）：

签定时间：年月日

出借方：（以下简称*方）

借用方：（以下简称乙方）

根据《中华*共和国合同法》及相关法律规定，为了明确*、乙双方的权利、义务，经双方协商一致，如下协议：

一、*方将位从神潭坝桥边途径枫树角沿小溪至驼背树下的一部分地方借给乙方开设一条宽四米的道路，（开设路宽四米的误差应控制在50%内），乙方所开设的道路*乙双方有同等的使用权。

二、借用期限为年，从年月日至年月日止。由于乙方开设道路造成*方的损失，乙方给予*方**元作为补偿。（补偿款不含税金）

三、乙方借用本宗土地必须进行合法经营，不得从事违法违纪行为，否则*方有权收回土地使用权，终止合同。

四、乙方不得擅自转借本宗土地的使用权，如需进行转借应征得*方书面同意，否则*方有权收回土地使用权，终止合同。

五、乙方在借用期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与*方无关。该土地平整及建筑物报批等有关事项有乙方自行处理，费用由乙方承担。

六、合同约定的借用期限界满或双方协商一致解除协议后10日内，乙方应向*方办理交接手续，交接时乙方应保*工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将借用范围内的垃圾杂物等清理干净。

七、在借用期限内，因不可抗拒的原因，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任

八、争议解决方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向*法院提起诉讼。

九、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字盖章后生效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、其它约定事项：

*方（盖章）乙方（盖章或签字）

年月日年月日